Stanowiska Zarządu Pragma Inkaso S.A. w sprawie wpływu epidemii koronawirusa COVID-19 na działalność Spółki oraz obsługiwanych funduszy sekurytyzacyjnych

RB 9/2020

Tarnowskie Góry 30.03.2020

W ocenie zarządu Pragma Inkaso S.A., trudno na dzisiaj przewidzieć średnio i długoterminowe konsekwencje epidemii i jej wpływ na działalność funduszy, których portfelami Pragma Inkaso zarządza (Fundusze).

Spółka wdrożyła system pracy zdalnej i posiada pełną zdolność operacyjną do obsługi Funduszy.

Obecnie doświadczamy spowolnienia działań pracy sądów, komorników i syndyków, a także ograniczeń w kontaktach z dłużnikami.  To okoliczności, które mogą negatywnie wpłynąć na poziom odzysków z portfeli generowanych w najbliższych miesiącach. Podobny wpływ może mieć również ewentualne pogorszenie się sytuacji ekonomicznej dłużników.

Te negatywne dla całego rynku zarządzania wierzytelnościami NPL okoliczności w przypadku działalności Pragma Inkaso i Funduszy będą jednak w naszej ocenie nieco mniej dotkliwe z uwagi na następujące okoliczności:

• zdecydowana większość (ok. 88% wg wartość planowanych odzysków) portfela Funduszy to wierzytelności zabezpieczone hipotecznie, których wartość jest znacznie bardziej odporna na w/w okoliczności niż należności niezabezpieczone, szczególnie biorąc pod uwagę korzystną relację wartości nieruchomości objętych hipotekami Funduszy do planowanych odzysków;
• model spieniężania portfeli Funduszy zakłada jako bazowy scenariusz windykacji polubownej (jedynie ok 20 % odzysków jest generowanych w drodze egzekucji komorniczej i uzależnionych tym samym bezpośrednio od drożności procesów sądowych i egzekucyjnych);
• w większości przypadków spieniężanie nieruchomości odbywa się poprzez transakcje na rzecz kwalifikowanych inwestorów, których zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomości nie musi się istotnie zmniejszyć w obecnej sytuacji.